Rentabilidad, Ubicación y Seguridad: Descubre Sant Joan Despí Fase II
Proyecto Residencial en Fase Avanzada: Seguridad, Experiencia y Rentabilidad
Proyecto residencial en Sant Joan Despí con base sólida y alto potencial de rentabilidad, enfocado en la construcción de 23 viviendas en altura con garaje en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona.
Se trata de una inversión estructurada en dos fases ya avanzadas, con la primera fase ejecutada con éxito y el desarrollo en marcha, lo que permite reducir incertidumbre y optimizar el control del proyecto.
Scoring global del proyecto
Nuestro scoring se basa en una evaluación transversal del negocio, considerando distintas métricas cualitativas y cuantitativas con una puntuación entre 1 y 9.
El análisis refleja la solidez del proyecto en urbanismo, ubicación, demanda, costes, plazos, producto, estructura financiera, rentabilidad y control de ejecución.
Resultado del análisis: Scoring de A
Urbanismo
Rating: 8. Esta categoría se basa en el análisis de la situación urbanística-jurídica del suelo a promocionar.
Ubicación
Rating: 8. Esta categoría se basa en el análisis del producto inmobiliario proyectado respecto al mercado de la zona y a las necesidades del futuro comprador.
Oferta y Demanda
Rating: 8. Esta categoría se basa en el estudio de mercado de la oferta y demanda en la zona, nivel de comercialización y comparativa con proyectos testigo.
Costes de Construcción
Rating: 8. Esta categoría se basa en el estudio del coste de suelo aportado, su repercusión en el proyecto y el análisis de los costes de construcción y otros.
Plazos
Rating: 8. Esta categoría se basa en el estudio del tiempo estimado desde la constitución de la SPV/aportación de equity hasta la fecha estimada de entrega y liquidación.
Producto
Rating: 8. Esta categoría se basa en el análisis del producto inmobiliario proyectado respecto al mercado de la zona y la idoneidad de las viviendas diseñadas.
Promotor
Rating: 8. Esta categoría se basa en la experiencia en proyectos similares del gestor de la promoción y la calidad del equipo desarrollador del proyecto.
Estructura de Capital
Rating: 8. Esta categoría se basa en el encaje financiero del proyecto, distribución de aportaciones entre promotor, inversores, financiación externa y entrega a cuenta.
Rentabilidad
Rating: 9. Esta categoría se basa en el análisis de viabilidad, resultado inmobiliario y rentabilidad neta. ROE, TIR y ROI.
Control de Proyecto
Rating: 9. Esta categoría se basa en el control por parte de Orbyn de las distintas fases e hitos del proyecto.
Experiencia operativa y control estratégico
SHEVAT
Promotora constructora con un equipo de ingenieros, arquitectos, aparejadoras y jefes de obra, con una dilatada experiencia forjada en empresas de primer nivel.
Orbyn
A través de su equipo de real estate, realiza el seguimiento y control periódico del proyecto para minimizar los posibles riesgos que puedan surgir.
Aviso de riesgo e información importante
Invertir en startups y en empresas en fases iniciales conlleva riesgos, como la falta de liquidez, la falta de dividendos, la pérdida de inversión y la dilución, y solo debe hacerse como parte de una cartera diversificada. Fellow Funders está dirigida exclusivamente a inversores con la suficiente capacidad para comprender estos riesgos y tomar sus propias decisiones de inversión. Solo podrás invertir a través de Fellow Funders una vez que te registres y confirmes tu capacidad para comprender los riesgos. Fellow Funders está autorizada y regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y por la European Securities and Markets Authority (ESMA). Esta página ha sido aprobada como promoción financiera. Los lanzamientos de empresas activas no se ofrecen al público en general y solo pueden invertir usuarios registrados en fellowfunders.es basándose en la información proporcionada por las empresas en cuestión.
